Naudingi Patarimai
Dalinės apdailos namų pardavimas: ar sunku rinkoje realizuoti namų projektus?
Pirkėjai ieškodami NT susiduria su dviem alternatyvomis: pirkti su daline apdaila ar įrengtą objektą. Užsienyje dėl laiko stokos ir teigiamai vertinamų standartinių sprendimų, pirkėjai žvalgosi tik pilnai įrengtų namų ar butų. Lietuvoje NT pirkėjai vis dar yra pasidalinę į dvi stovyklas.
NT pardavimas su brokeriu: daugiau išlošia parduodantys su brokeriu ar be?
Dėl skirtingų NT pardavėjų patirčių, atsiranda daug mitų apie NT pardavimą su brokeriu. Tačiau vienas iš svarbiausių argumentų „už“ ir „prieš“ yra kaina – ar brokeris uždirba savo komisinius, ar tik atrakina duris apžiūrai? Taigi, bandykime apskaičiuoti NT Vilniuje pardavimo su ir be brokeriu kainos ir kokybės santykį.
Keičiasi NT pirkėjų elgsena: „senąją statybą“ parduoti darosi vis sunkiau
Nors Registrų centras skelbia, kad metus nekilnojamojo turto (NT) rinka pradėjo vangiai, sausį, palyginti su atitinkamu mėnesiu pernai, pirminės rinkos būstų pardavimai augo kartais (Vilniuje ir Klaipėdoje dvigubai, Kaune – net keturis kartus), skelbia NT paslaugų bendrovė „Inreal“. Šie duomenys leidžia daryti prielaidą, kad pirkėjų lūkesčiai keičiasi ir tai neišvengiamai turės įtaką NT kainoms.
NT brokeris apie 100 proc. pastato baigtumo reikalavimą: dabar pirkėjai gali jaustis saugiai
Nors ir iki šių metų sausio 1 d. galiojo daugybė reikalavimų bei prievolių statytojams, tarkim, dėl pastato paslėptų defektų šalinimo, tiek pirkėjai, tiek pardavėjai neretai patekdavo į keblias situacijas ir patirdavo nuostolių dėl pastatų (ne)baigtumo.
Kainų lygintojai: senas butas Antakalnyje ar naujas NT Žemuosiuose Paneriuose?
Per pastąrąjį penkmetį NT rinka pasikeitė drąstiškai, todėl senos taisyklės jau nebeveikia, o naujos dar nesukurtos. NT brokeriai dalijasi į kelias stovyklas dėl daugelio prognozių ir klausimų. Vienas iš tokių – NT likvidumas: NT senas, tačiau centrinėje miesto dalyje, ar naujas, tačiau periferiniuose rajone.
Svarstote ar pirkti NT užsienyje? Įvertinkite kiek piniginę suplonins NT mokesčiai
Lietuvoje nekilnojamas turtas (NT) yra viena patraukliausių investicijos formų. Tačiau jam brangstant, lietuviai vis dažniau atsiverčia užsienio valstybių NT portalus. Deja skaičiuojant investicinę grąžą, neretai pamirštama NT mokesčio dedamoji. Tarptautinių NT įmonių konsultantas, NT brokeris Edvardas Griškevič pasakoja, kad skirtingose Europos sąjungos valstybėse šis mokestis gali svyruoti nuo kelių šimtų eurų per metus iki kelių tūkstančių per mėnesį. Tad prieš svarstant įsigyti brangius pirkinius, verta susipažinti su mokestine šios srities baze.