Pirkėjai ieškodami NT susiduria su dviem alternatyvomis: pirkti su daline apdaila ar įrengtą objektą. Užsienyje dėl laiko stokos ir teigiamai vertinamų standartinių sprendimų, pirkėjai žvalgosi tik pilnai įrengtų namų ar butų. Lietuvoje NT pirkėjai vis dar yra pasidalinę į dvi stovyklas.
Dalinės apdailos namų pardavimas: ar sunku rinkoje realizuoti namų projektus? Read More »
Dėl skirtingų NT pardavėjų patirčių, atsiranda daug mitų apie NT pardavimą su brokeriu. Tačiau vienas iš svarbiausių argumentų „už“ ir „prieš“ yra kaina – ar brokeris uždirba savo komisinius, ar tik atrakina duris apžiūrai? Taigi, bandykime apskaičiuoti NT Vilniuje pardavimo su ir be brokeriu kainos ir kokybės santykį.
NT pardavimas su brokeriu: daugiau išlošia parduodantys su brokeriu ar be? Read More »
Nors ir iki šių metų sausio 1 d. galiojo daugybė reikalavimų bei prievolių statytojams, tarkim, dėl pastato paslėptų defektų šalinimo, tiek pirkėjai, tiek pardavėjai neretai patekdavo į keblias situacijas ir patirdavo nuostolių dėl pastatų (ne)baigtumo.
Per pastąrąjį penkmetį NT rinka pasikeitė drąstiškai, todėl senos taisyklės jau nebeveikia, o naujos dar nesukurtos. NT brokeriai dalijasi į kelias stovyklas dėl daugelio prognozių ir klausimų. Vienas iš tokių – NT likvidumas: NT senas, tačiau centrinėje miesto dalyje, ar naujas, tačiau periferiniuose rajone.
Kainų lygintojai: senas butas Antakalnyje ar naujas NT Žemuosiuose Paneriuose? Read More »
Lietuvoje nekilnojamas turtas (NT) yra viena patraukliausių investicijos formų. Tačiau jam brangstant, lietuviai vis dažniau atsiverčia užsienio valstybių NT portalus. Deja skaičiuojant investicinę grąžą, neretai pamirštama NT mokesčio dedamoji. Tarptautinių NT įmonių konsultantas, NT brokeris Edvardas Griškevič pasakoja, kad skirtingose Europos sąjungos valstybėse šis mokestis gali svyruoti nuo kelių šimtų eurų per metus iki kelių tūkstančių per mėnesį. Tad prieš svarstant įsigyti brangius pirkinius, verta susipažinti su mokestine šios srities baze.
Svarstote ar pirkti NT užsienyje? Įvertinkite kiek piniginę suplonins NT mokesčiai Read More »
Pastatų naudotojai privalo statinius naudoti pagal paskirtį. Tačiau įstatymuose
numatyta NT paskirties keitimo situacijų. Tuomet NT paskirties keitimas vykdomas
vadovaujantis Statybos įstatymu ir Statybos techniniu reglamentu. Neapsigaukite, tai
nėra lengvas ar pigus procesas.
NT paskirties keitimas: Kodėl piktnaudžiauti neverta? Read More »
Prestižinis žurnalas „Forbes“ paskelbė sąrašą pirkėjų poreikių, kuriuos vystytojai atliepia ypač retai. Tarp jų, paminėtas ne tik vis didėjantis dėmesys aplinkai, tai reiškia, kad vaizdas į sodą pro langą yra jau net ne mada, o būtinybė, energetinė nepriklausomybė, tačiau ir sklandus pirkimo bei apžiūros procesas, patogios terasos darbui ar vyno degustaciniai kambariai. Lietuvoje naujausių išsamių mokslinių tyrimų šia tema nėra, vis dėlto Statistikos departamento surinkti duomenys leidžia įžvelgti tam tikras tendencijas.
Neišnaudotų galimybių kaina: Kokių pirkėjų poreikių NT vystytojai neatliepia? Read More »
Europos Komisijos duomenimis, pastatai Europos Sąjungoje sunaudoja apie 40 proc. energijos ir sukuria 36 proc. šiltnamio efektą sukeliančių dujų. Statyba yra antra, po aviacijos, labiausiai žemyną teršianti sritis, todėl kai kuriose šalyse narėse apmokestinta. Šiame straipsnyje aptarsime NT energetinio efektyvumo ypatumus.
NT energinio efektyvumo reikalavimų ypatumai Read More »
Amžinas klausimas kada geriausiai parduoti nekilnojamą turtą (NT). Ekonomistai vis primena ekonomikos ciklus, tačiau realybė diktuoja savo. 2006 metais ekonomistai vardijo priežastis kodėl turi kilti NT kainos, o 2008 metais krizė susprogdino visas pardavėjų ir pirkėjų optimistines iliuzijas. Šiuo metu, ekonomistai kalba apie krizę, tačiau NT kainos ir toliau kyla. Tad šiandien su tarptautinių NT įmonių konsultantu dirbusiu brokeriu Edvardu Griškevič kalbamės apie tai kuo pulsuoja NT rinka Lietuvoje ir ką jis pataria pardavėjams, klausiantiems NT pardavimas dabar yra pelningas sprendimas ar verčiau palaukti geresnių laikų.
Ar dabar tinkamas laikas parduoti NT? Read More »
Daugelis iš mūsų nekilnojamą turtą (NT) parduoda vos kelis kartus gyvenime. Todėl tikimasi kuo sklandesnio, pelningesnio ir greitesnio proceso. Brokeriai, siekiantiems, kad NT pardavimas vyktų kuo profesionaliau, rekomenduoja nepamiršti šių dviejų NT paruošiamųjų namų darbų.
2 darbai, kuriuos atlikus NT parduosite 10 proc. brangiau Read More »